info@malaupa.cz +420 499 891 112 Webkamery EnglishGermanPolski MENU

Mohlo by vás zajímat

Stav procesu pořizování nového územního plánu

Obecné informace o územním plánu a stavění na Malé Úpě

V současné době připravuje obec nový územní plán, který nahradí původní územní plán z roku 2006 doplněný změnou č. 1 z roku 2013. Předpokládáme, že nový územní plán bude hotov do konce roku 2020. V tuto chvíli je však příjem žádostí o změnu územního plánu zastaven.

Pořízení nového územního plánu je vyvoláno změnou stavebního zákona, nikoliv potřebou rozšiřovat zástavbu v Malé Úpě. I nyní se objevuje mnoho žádostí o změnu klasifikace lučního porostu na stavební pozemek. Změn krásných horských luk na stavební pozemky bylo již však v Malé Úpě mnoho a není reálné v tomto trendu pokračovat. Jakékoliv změny územního plánu budou sledovat pouze jednu otázku, a to, zda takovou změnu/stavbu Malá Úpa potřebuje.

V Malé Úpě působí jako poradní orgán stavební komise, jejímž smyslem je posuzovat stavební projekty z pohledu krkonošské architektury a umístění do krajiny. Stavební komise také spolupracuje na tvorbě územního plánu.

Připravili jsme několik pravidel, kterých by se měli projektanti a architekti řídit, chtějí-li získat souhlas obce se stavebním projektem. Mezi základní pravidla patří:

Doporučujeme představit obci stavební projekt ještě před konzultací se Správou KRNAP. Vyhnete se tak možnému zdržení v průběhu stavebního procesu. Je ale třeba říci, že stavební komise se Správou KRNAP úzce spolupracuje.

Obec a stavební komise potřebuje kompletní dokumentaci nejdříve v elektronické podobě (viz níže) včetně vizualizace objektu i ve vztahu k okolní zástavbě.

Požadavky na dokumentaci v elektronické podobě (pdf)

  1. Jednoduchý popis investičního záměru včetně informací o tom, zda se jedná o objekt k podnikání nebo privátní rekreaci, jaké je napojení na sítě (obecní ČOV, vodovod…), využití obecní komunikace atd.
  2. Půdorys s vyznačením využití ploch (okótované)
  3. Řezy (okótované) s vyznačením nuly objektu
  4. Pohledy ze všech stran
  5. Mapa majetkových poměrů (z KN)
  6. Vizualizace stavby (prostorově) ve vztahu k ostatním objektům
  7. Vyznačení parkování, uvedení počtu parkovacích míst a příjezdu

Územní plán – dokumenty